Майкоп 25 сентября, 00:00:00 13 °C

Курс ЦБ РФ на 23.09: 96.04 102.25

Рынок ипотеки готовится превысить уровень 2021 года

Фото: пресс-служба банка
Экономика
Автор: Адыгея Сегодня Читать на Яндекс.Новости

По прогнозам банка, по итогам января-июня текущего года российские заемщики оформят жилищные кредиты более чем на 2,76 трлн рублей. Это на 46% превысит результат за аналогичный период прошлого года и на 2% – рекордного 2021 года. Таким образом, в первом полугодии рынок ипотеки полностью восстановится. На фоне ухода от «околонулевых» программ интерес населения сместится ко вторичному жилью, доля которого в продажах может вернуться к 60%. Об этом в ходе пресс-конференции заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

За первый квартал портфель ипотеки в России увеличился более чем на 4% и составил 15,78 трлн рублей. По итогам полугодия банк прогнозирует его рост на 9,5% – до 16,6 трлн. Основные факторы, которые повлияют на восстановление рынка ипотеки – развитие льготных программ и комплекса мер для поддержки уязвимых категорий населения, направленных в том числе на повышение доступности жилья.

В начале года правительство продлило «Ипотеку с господдержкой-2020», распространило «семейную» ипотеку на всех заемщиков с двумя несовершеннолетними детьми, а также смягчило требования IT-ипотеки. Одновременно почти на 12% был проиндексирован материнский капитал и сохранена компенсация на погашение ипотеки для многодетных, причем в некоторые регионах она была в разы увеличена. На этом фоне произошел кратный рост спроса заемщиков на льготные программы.

Свою роль в динамике рынка сыграли и так называемые «околонулевые» программы, реализуемые застройщиками. В условиях грядущего ужесточения условий таких продуктов многие клиенты поспешили воспользоваться ранее одобренными предложениями по низким ставкам.

По прогнозам банка, в дальнейшем спрос заемщиков к новостройкам «охладится», а интерес к сегменту вторичного жилья, где сейчас действуют наиболее привлекательные цены, напротив, увеличится. Кроме того, заемщики продолжат проявлять повышенный интерес к индивидуальному жилищному строительству, который будет подогреваться действием льготных ставок в этом сегменте.

«ВТБ в первом полугодии планирует выдать более 536 млрд рублей по ипотеке, что будет выше не только результата за первую половину прошлого года почти на четверть, но и аналогичного периода 2021-го года – на 4%. Почти каждый второй кредит будет выдан на льготных условиях. Безусловно, уход от «околонулевых программ» поменяет структуру спроса клиентов. В январе-феврале доля вторичной недвижимости в выдачах ипотеки занимала 55%, к концу года возможно ее возвращение на уровень 2021 года – около 60%», – заявил Анатолий Печатников.

Он добавил, что интерес к ипотеке будет также подогревать ожидаемая стагнация цен на первичном рынке недвижимости.

«Введенные ограничения на минимальную ставку при субсидировании кредитов уже положительно отразились на стоимости объектов. В марте мы зафиксировали снижение среднего чека по сделкам на «первичке» в целом на 6,7%. На вторичном рынке с начала года он увеличился на 1,5%. Полагаем, что в ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится», – отметил он.

Читайте также

В Краснодарском крае и Адыгее стали чаще покупать новостройки в ипотеку

Но вторичная недвижимость все еще на первом месте

15.09.2023 11:02

Костин: спрос на Дальневосточную ипотеку может вырасти на треть после обновления условий

Собственное жилье – это первая потребность человека

12.09.2023 14:43

Российский банк запустил ипотеку без отчета об оценке

Заемщики по-прежнему могут проводить удаленно все виды сделок

05.09.2023 11:53

Стали известны регионы России, где жители активнее копят на пенсию

Сумма взносов по договорам НПО растет

05.09.2023 11:14

Майкоп

Кадырбеч Дауров завоевал золото на Чемпионате России по тхэквондо в Майкопе

Турнир прошёл в ДС "Якуб Коблев"

24.09.2023 21:48

Сборная Адыгеи завоевала бронзу в турнире на шпагах среди девочек в Краснодаре

Соревнования прошли в возрастной группе до 12 лет

24.09.2023 21:06

Жителей Майкопа предупредили о ночном отключении электричества

В городе пройдут ремонтные работы

24.09.2023 18:52

В Майкопе представили воскресный концерт для детей и взрослых «Спящая красавица»

Сказку читала лектор-музыковед Зарема Хакуй

24.09.2023 18:44

Экономика

Компания из Адыгеи приняла участие выставке товаров для дома в Москве

Её участие организовал Центр поддержки экспорта республики

21.09.2023 15:32

В Адыгее 6 из 10 компаний предлагают зарплату по итогам собеседования

Опрос был проведен в период с 12 августа по 20 сентября

21.09.2023 14:00

Сбер и Сочинский госуниверситет запустили Бизнес-школу

Её участниками могут стать желающие всех форм обучения

20.09.2023 12:55

В Адыгее повысилась конкуренция за трудовые ресурсы на предприятиях

О нехватке кадров говорят более 50% предприятий

20.09.2023 09:00

Новости

Кадырбеч Дауров завоевал золото на Чемпионате России по тхэквондо в Майкопе

Турнир прошёл в ДС "Якуб Коблев"

24.09.2023 21:48

Сборная Адыгеи завоевала бронзу в турнире на шпагах среди девочек в Краснодаре

Соревнования прошли в возрастной группе до 12 лет

24.09.2023 21:06

Жителей Майкопа предупредили о ночном отключении электричества

В городе пройдут ремонтные работы

24.09.2023 18:52

В Майкопе представили воскресный концерт для детей и взрослых «Спящая красавица»

Сказку читала лектор-музыковед Зарема Хакуй

24.09.2023 18:44

Статьи

Фестиваль адыгейского сыра посетила делегация федеральных и крупных региональных СМИ

Гости мероприятия смогли прочувствовать атмосферу праздника

19.09.2023 15:00

В Майкопе прошел обучающий семинар для СМИ Адыгеи

Мероприятие организовал республиканский комитет по делам СМИ

18.09.2023 14:32

Как устроен современный дискаунтер и почему там дешевле

Как устроены современные дискаунтеры и за счет чего им удается удерживать стабильно низкие цены разберемся на примере торговой сети ПОБЕДА.

15.09.2023 10:19

В Майкопе владельцы сгоревших гаражей готовятся подать в суд на возмещение ущерба

Огнём уничтожено две машины и 61 гараж

30.08.2023 17:35

Фоторепортажи

Выставка в Краснодаре адыгского художника Нурбия Ловпаче. Фоторепортаж

Работы представлены в музее-галерее «Особнякъ»

22.01.2023 16:54

Фоторепортаж: Концерт к 100-летнему юбилею Адыгеи, КБР и КЧР в Кремле

В мероприятии принял участие президент Путин

22.09.2022 16:36

В Адыгее прошел Фестиваль адыгейского сыра. Фоторепортаж

Свою продукцию также представили молзаводы и предприятия АПК

30.08.2022 16:38

Празднование Дня государственного флага России. Фоторепортаж

Торжества на центральной площади Майкопа 22 августа

22.08.2022 23:48