Майкоп 09 июля, 00:00:00 22 °C

Курс ЦБ РФ на 10.07: 78.17 91.42

Рынок ипотеки готовится превысить уровень 2021 года

Фото: пресс-служба банка
Экономика
Автор: Адыгея Сегодня Читать на Яндекс.Новости

По прогнозам банка, по итогам января-июня текущего года российские заемщики оформят жилищные кредиты более чем на 2,76 трлн рублей. Это на 46% превысит результат за аналогичный период прошлого года и на 2% – рекордного 2021 года. Таким образом, в первом полугодии рынок ипотеки полностью восстановится. На фоне ухода от «околонулевых» программ интерес населения сместится ко вторичному жилью, доля которого в продажах может вернуться к 60%. Об этом в ходе пресс-конференции заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

За первый квартал портфель ипотеки в России увеличился более чем на 4% и составил 15,78 трлн рублей. По итогам полугодия банк прогнозирует его рост на 9,5% – до 16,6 трлн. Основные факторы, которые повлияют на восстановление рынка ипотеки – развитие льготных программ и комплекса мер для поддержки уязвимых категорий населения, направленных в том числе на повышение доступности жилья.

В начале года правительство продлило «Ипотеку с господдержкой-2020», распространило «семейную» ипотеку на всех заемщиков с двумя несовершеннолетними детьми, а также смягчило требования IT-ипотеки. Одновременно почти на 12% был проиндексирован материнский капитал и сохранена компенсация на погашение ипотеки для многодетных, причем в некоторые регионах она была в разы увеличена. На этом фоне произошел кратный рост спроса заемщиков на льготные программы.

Свою роль в динамике рынка сыграли и так называемые «околонулевые» программы, реализуемые застройщиками. В условиях грядущего ужесточения условий таких продуктов многие клиенты поспешили воспользоваться ранее одобренными предложениями по низким ставкам.

По прогнозам банка, в дальнейшем спрос заемщиков к новостройкам «охладится», а интерес к сегменту вторичного жилья, где сейчас действуют наиболее привлекательные цены, напротив, увеличится. Кроме того, заемщики продолжат проявлять повышенный интерес к индивидуальному жилищному строительству, который будет подогреваться действием льготных ставок в этом сегменте.

«ВТБ в первом полугодии планирует выдать более 536 млрд рублей по ипотеке, что будет выше не только результата за первую половину прошлого года почти на четверть, но и аналогичного периода 2021-го года – на 4%. Почти каждый второй кредит будет выдан на льготных условиях. Безусловно, уход от «околонулевых программ» поменяет структуру спроса клиентов. В январе-феврале доля вторичной недвижимости в выдачах ипотеки занимала 55%, к концу года возможно ее возвращение на уровень 2021 года – около 60%», – заявил Анатолий Печатников.

Он добавил, что интерес к ипотеке будет также подогревать ожидаемая стагнация цен на первичном рынке недвижимости.

«Введенные ограничения на минимальную ставку при субсидировании кредитов уже положительно отразились на стоимости объектов. В марте мы зафиксировали снижение среднего чека по сделкам на «первичке» в целом на 6,7%. На вторичном рынке с начала года он увеличился на 1,5%. Полагаем, что в ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится», – отметил он.

Читайте также

Названы самые дорогие и любимые места летнего отдыха россиян

Об этом рассказали аналитики, основываясь на данных ИИ-сервиса «Геоплатформа»

09.07.2025 12:43

В Москве и Краснодарском крае продается самое дорогое мороженое

Временем повышенной популярности мороженого являются летний период и сентябрь

09.07.2025 11:13

Российский банк проанализировал финансовое поведение супругов

Женщины наиболее активны в использовании сберегательных продуктов

08.07.2025 11:43

Мошенники обновили схему обмана с «перерасчетом пенсии»

Преступники разработали многошаговую комбинацию

08.07.2025 09:43

Майкоп

Денис Мантуров и Мурат Кумпилов обсудили развитие промсектора Адыгеи

Обсуждались ключевые показатели экономики региона

09.07.2025 19:33

Единороссы Адыгеи активно участвуют в сборе и отправке грузов в зону спецоперации

В республике продолжают системную работу по поддержке наших бойцов

09.07.2025 17:43

Сборная Адыгеи удачно выступила на чемпионате по гонкам дронов

Соревнования проходили в столице Чеченской республики

09.07.2025 17:00

В АГУ стартовала работа Большой математической мастерской

Особым треком в этом году станет акцент на технологический бизнес

09.07.2025 16:23

Экономика

Названы самые дорогие и любимые места летнего отдыха россиян

Об этом рассказали аналитики, основываясь на данных ИИ-сервиса «Геоплатформа»

09.07.2025 12:43

В Москве и Краснодарском крае продается самое дорогое мороженое

Временем повышенной популярности мороженого являются летний период и сентябрь

09.07.2025 11:13

Российский банк проанализировал финансовое поведение супругов

Женщины наиболее активны в использовании сберегательных продуктов

08.07.2025 11:43

Стало известно, как и на что копят краснодарские семьи

Исследование-опрос провели в преддверии Дня семьи, любви и верности

08.07.2025 11:13

Новости

Денис Мантуров и Мурат Кумпилов обсудили развитие промсектора Адыгеи

Обсуждались ключевые показатели экономики региона

09.07.2025 19:33

Единороссы Адыгеи активно участвуют в сборе и отправке грузов в зону спецоперации

В республике продолжают системную работу по поддержке наших бойцов

09.07.2025 17:43

Сборная Адыгеи удачно выступила на чемпионате по гонкам дронов

Соревнования проходили в столице Чеченской республики

09.07.2025 17:00

В АГУ стартовала работа Большой математической мастерской

Особым треком в этом году станет акцент на технологический бизнес

09.07.2025 16:23

Статьи

Цифровые двойники, аэротакси и промпты: какие публикации победили на конкурсе «Вместе в цифровое будущее»

«Ростелеком» подвел итоги конкурса региональных журналистов и блогеров

07.07.2025 13:43

В Адыгее состоялась стратегическая сессия «Кинематограф как драйвер развития креативной экономики региона»

Мероприятие провели в городе Майкопе

03.07.2025 12:43

Алий Мамий выступил на Форуме «Правовое сопровождение торгово-экономического сотрудничества ШОС»

На мероприятие собрались более ста делегатов

30.06.2025 14:43

«Ростелеком» начал информировать население о ЧС через домофоны

Жители услышат звуковой сигнал в случае опасности

26.06.2025 14:21

Фоторепортажи

Достопримечательности китайского города Ханчжоу. Фоторепортаж

Своими впечатлениями поделился Константин Павлов

16.06.2025 10:56

Выставка «Кукольные истории» в Майкопе. Фоторепортаж

В музее собраны более 500 самых разных кукол

01.06.2025 15:13

С какими баннерами приходили на стадион болельщики «Краснодара». Фоторепортаж

"Быки" взяли золото в Российской Премьер-лиги сезона 2024 - 2025 г

24.05.2025 19:13

В Майкопе показали работы участников Первого Кавказского этномаркета. Фоторепортаж

Дефиле состоялось в модном креативном пространстве SuzieMArtRoom

12.05.2025 10:02