Майкоп 25 сентября, 00:00:00 13 °C

Курс ЦБ РФ на 23.09: 96.04 102.25

В РФ фиксируется изменение структуры спроса россиян на жилье

Фото: архив редакции
Экономика
Автор: Адыгея Сегодня Читать на Яндекс.Новости

ВТБ проанализировал спрос клиентов на недвижимость в разрезе средней суммы покупки-продажи жилья. За год доля сделок на сумму до 10 млн рублей резко сократилась и при этом значительно выросла в сегменте 10-15 млн. Наиболее существенные изменения банк фиксирует на первичном рынке.

Новостройки

Согласно данным банка, по итогам первого квартала 2023 года на сделки с первичной недвижимостью стоимостью до 10 млн рублей приходится более 74% в общей структуре спроса. В начале прошлого года этот показатель превышал 85%, таким образом, за год эта доля изменилась на 11 п.п. Существенный рост произошел в сегменте жилых объектов стоимостью 10-15 млн рублей. По сравнению с 9% в начале прошлого года их доля выросла сейчас почти до 17%. Доля сделок в сегменте 15-20 млн рублей выросла на 2,6 п.п., до 5,4%, в сегменте свыше 20 млн – всего на 0,8 п.п., до 3,5%.

Вторичный рынок

В сегменте готового жилья существенных изменений специалисты банка не фиксируют. Здесь по итогам первых трех месяцев текущего года подавляющая доля сделок с жильем совершается на сумму до 10 млн рублей – 92%, за год показатель сократился всего на 1 пп. Сегмент 10-15 млн рублей занимает 5% операций (увеличение за год на 0,6 п.п.), 15-20 млн – 0,6% (рост на 0,4 п.п.). Всего лишь 0,2% занимает дорогая недвижимость, за год ее доля не изменилась.

«Последние несколько лет мы фиксировали значительную корректировку цен на рынке недвижимости. Наиболее выраженная динамика наблюдалась в сегменте первичного жилья. В этих условиях структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким «чеком». На фоне ухода от околонулевой» ипотеки, которая позволяла получить низкую ставку на весь срок кредита, в ближайшей перспективе мы ожидаем постепенную стагнацию цен на квартиры в новостройках. В результате разрыв между стоимостью строящихся и готовых объектов будет сокращаться, а рынок недвижимости принимать все более сбалансированные черты», – прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

Ранее банк спрогнозировал новый рекорд на российском ипотечном рынке. По прогнозам банка, за январь-июнь текущего года заемщики оформят жилищные кредиты более чем на 2,76 трлн рублей. Это на 46% превысит результат за аналогичный период прошлого года и на 2% – рекордного 2021 года. Таким образом, в первом полугодии рынок ипотеки полностью восстановится. На фоне ухода от «околонулевых» программ интерес населения сместится в сторону вторичного жилья, где сейчас действуют более привлекательные цены.

Читайте также

В Краснодарском крае и Адыгее стали чаще покупать новостройки в ипотеку

Но вторичная недвижимость все еще на первом месте

15.09.2023 11:02

Костин: спрос на Дальневосточную ипотеку может вырасти на треть после обновления условий

Собственное жилье – это первая потребность человека

12.09.2023 14:43

Российский банк запустил ипотеку без отчета об оценке

Заемщики по-прежнему могут проводить удаленно все виды сделок

05.09.2023 11:53

Стали известны регионы России, где жители активнее копят на пенсию

Сумма взносов по договорам НПО растет

05.09.2023 11:14

Майкоп

Кадырбеч Дауров завоевал золото на Чемпионате России по тхэквондо в Майкопе

Турнир прошёл в ДС "Якуб Коблев"

24.09.2023 21:48

Сборная Адыгеи завоевала бронзу в турнире на шпагах среди девочек в Краснодаре

Соревнования прошли в возрастной группе до 12 лет

24.09.2023 21:06

Жителей Майкопа предупредили о ночном отключении электричества

В городе пройдут ремонтные работы

24.09.2023 18:52

В Майкопе представили воскресный концерт для детей и взрослых «Спящая красавица»

Сказку читала лектор-музыковед Зарема Хакуй

24.09.2023 18:44

Экономика

Компания из Адыгеи приняла участие выставке товаров для дома в Москве

Её участие организовал Центр поддержки экспорта республики

21.09.2023 15:32

В Адыгее 6 из 10 компаний предлагают зарплату по итогам собеседования

Опрос был проведен в период с 12 августа по 20 сентября

21.09.2023 14:00

Сбер и Сочинский госуниверситет запустили Бизнес-школу

Её участниками могут стать желающие всех форм обучения

20.09.2023 12:55

В Адыгее повысилась конкуренция за трудовые ресурсы на предприятиях

О нехватке кадров говорят более 50% предприятий

20.09.2023 09:00

Новости

Кадырбеч Дауров завоевал золото на Чемпионате России по тхэквондо в Майкопе

Турнир прошёл в ДС "Якуб Коблев"

24.09.2023 21:48

Сборная Адыгеи завоевала бронзу в турнире на шпагах среди девочек в Краснодаре

Соревнования прошли в возрастной группе до 12 лет

24.09.2023 21:06

Жителей Майкопа предупредили о ночном отключении электричества

В городе пройдут ремонтные работы

24.09.2023 18:52

В Майкопе представили воскресный концерт для детей и взрослых «Спящая красавица»

Сказку читала лектор-музыковед Зарема Хакуй

24.09.2023 18:44

Статьи

Фестиваль адыгейского сыра посетила делегация федеральных и крупных региональных СМИ

Гости мероприятия смогли прочувствовать атмосферу праздника

19.09.2023 15:00

В Майкопе прошел обучающий семинар для СМИ Адыгеи

Мероприятие организовал республиканский комитет по делам СМИ

18.09.2023 14:32

Как устроен современный дискаунтер и почему там дешевле

Как устроены современные дискаунтеры и за счет чего им удается удерживать стабильно низкие цены разберемся на примере торговой сети ПОБЕДА.

15.09.2023 10:19

В Майкопе владельцы сгоревших гаражей готовятся подать в суд на возмещение ущерба

Огнём уничтожено две машины и 61 гараж

30.08.2023 17:35

Фоторепортажи

Выставка в Краснодаре адыгского художника Нурбия Ловпаче. Фоторепортаж

Работы представлены в музее-галерее «Особнякъ»

22.01.2023 16:54

Фоторепортаж: Концерт к 100-летнему юбилею Адыгеи, КБР и КЧР в Кремле

В мероприятии принял участие президент Путин

22.09.2022 16:36

В Адыгее прошел Фестиваль адыгейского сыра. Фоторепортаж

Свою продукцию также представили молзаводы и предприятия АПК

30.08.2022 16:38

Празднование Дня государственного флага России. Фоторепортаж

Торжества на центральной площади Майкопа 22 августа

22.08.2022 23:48