Майкоп 14 июля, 00:00:00 23 °C

Курс ЦБ РФ на 15.07: 78.37 91.77

В РФ фиксируется изменение структуры спроса россиян на жилье

Фото: архив редакции
Экономика
Автор: Адыгея Сегодня Читать на Яндекс.Новости

ВТБ проанализировал спрос клиентов на недвижимость в разрезе средней суммы покупки-продажи жилья. За год доля сделок на сумму до 10 млн рублей резко сократилась и при этом значительно выросла в сегменте 10-15 млн. Наиболее существенные изменения банк фиксирует на первичном рынке.

Новостройки

Согласно данным банка, по итогам первого квартала 2023 года на сделки с первичной недвижимостью стоимостью до 10 млн рублей приходится более 74% в общей структуре спроса. В начале прошлого года этот показатель превышал 85%, таким образом, за год эта доля изменилась на 11 п.п. Существенный рост произошел в сегменте жилых объектов стоимостью 10-15 млн рублей. По сравнению с 9% в начале прошлого года их доля выросла сейчас почти до 17%. Доля сделок в сегменте 15-20 млн рублей выросла на 2,6 п.п., до 5,4%, в сегменте свыше 20 млн – всего на 0,8 п.п., до 3,5%.

Вторичный рынок

В сегменте готового жилья существенных изменений специалисты банка не фиксируют. Здесь по итогам первых трех месяцев текущего года подавляющая доля сделок с жильем совершается на сумму до 10 млн рублей – 92%, за год показатель сократился всего на 1 пп. Сегмент 10-15 млн рублей занимает 5% операций (увеличение за год на 0,6 п.п.), 15-20 млн – 0,6% (рост на 0,4 п.п.). Всего лишь 0,2% занимает дорогая недвижимость, за год ее доля не изменилась.

«Последние несколько лет мы фиксировали значительную корректировку цен на рынке недвижимости. Наиболее выраженная динамика наблюдалась в сегменте первичного жилья. В этих условиях структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким «чеком». На фоне ухода от околонулевой» ипотеки, которая позволяла получить низкую ставку на весь срок кредита, в ближайшей перспективе мы ожидаем постепенную стагнацию цен на квартиры в новостройках. В результате разрыв между стоимостью строящихся и готовых объектов будет сокращаться, а рынок недвижимости принимать все более сбалансированные черты», – прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

Ранее банк спрогнозировал новый рекорд на российском ипотечном рынке. По прогнозам банка, за январь-июнь текущего года заемщики оформят жилищные кредиты более чем на 2,76 трлн рублей. Это на 46% превысит результат за аналогичный период прошлого года и на 2% – рекордного 2021 года. Таким образом, в первом полугодии рынок ипотеки полностью восстановится. На фоне ухода от «околонулевых» программ интерес населения сместится в сторону вторичного жилья, где сейчас действуют более привлекательные цены.

Читайте также

В России запустят производство упаковки нового поколения

Технология скин-упаковки активно развивается

11.07.2025 11:13

Мошенники используют почтовые ящики для хищения средств

Специалисты ВТБ выявили новую схему мошенничества

11.07.2025 09:43

На производство современных трамваев «Синара» направят 4,4 млрд рублей

Проект презентован в присутствии врио губернатора Свердловской области

10.07.2025 12:13

Рынок рублевых сбережений вырос почти на 7% в первом полугодии

Рубль остается фундаментом финансовой устойчивости

10.07.2025 10:13

Майкоп

В Майкопе суд приостановил работу сети кафе «YAPPI» на 90 дней

Причина в массовых нарушениях санитарных норм в заведениях

14.07.2025 19:17

В Адыгее в выходные дни зарегистрировано пять ТДП с пострадавшими

В этих дорожных авариях травмы получили шесть человек

14.07.2025 17:02

Кассационный суд оставил в силе приговор виновнику смертельного ДТП

Трагедия произошла осенью 2023 года в городе Адыгейске

14.07.2025 16:43

Спортсменки из Адыгеи выиграли «Юношескую лигу» по пулевой стрельбе

Девушки одержали золотую победу со счетом 16:14

14.07.2025 16:11

Экономика

Хасиков: Продолжаем последовательно реализовывать проекты для развития Калмыкии

С 2016 года организациям республики было подарено 56 автобусов и спецмашин

11.07.2025 16:13

Жители Кубани с начала года инвестировали ₽1,4 млрд в программу долгосрочных сбережений

Край вошёл в ТОП-3 в стране по числу договоров долгосрочных сбережений

11.07.2025 11:43

В России запустят производство упаковки нового поколения

Технология скин-упаковки активно развивается

11.07.2025 11:13

Мошенники используют почтовые ящики для хищения средств

Специалисты ВТБ выявили новую схему мошенничества

11.07.2025 09:43

Новости

В Майкопе суд приостановил работу сети кафе «YAPPI» на 90 дней

Причина в массовых нарушениях санитарных норм в заведениях

14.07.2025 19:17

В Кошехабльском районе обсудили актуальные вопросы повестки дня

Основной акцент был сделан на благоустройстве

14.07.2025 18:01

В Адыгее в выходные дни зарегистрировано пять ТДП с пострадавшими

В этих дорожных авариях травмы получили шесть человек

14.07.2025 17:02

Кассационный суд оставил в силе приговор виновнику смертельного ДТП

Трагедия произошла осенью 2023 года в городе Адыгейске

14.07.2025 16:43

Статьи

Нейросеть более чем в три раза повысила эффективность выявление нарушений на ЕГЭ

В основном периоде ЕГЭ было задействовано свыше 70,3 тыс. аудиторий

11.07.2025 12:13

Смелого пуля боится: премьера продолжения комедийного боевика «Ухожу красиво» состоится 24 июля на Wink.ru

Режиссером вновь выступил Миша Поляков

11.07.2025 09:13

Цифровые двойники, аэротакси и промпты: какие публикации победили на конкурсе «Вместе в цифровое будущее»

«Ростелеком» подвел итоги конкурса региональных журналистов и блогеров

07.07.2025 13:43

В Адыгее состоялась стратегическая сессия «Кинематограф как драйвер развития креативной экономики региона»

Мероприятие провели в городе Майкопе

03.07.2025 12:43

Фоторепортажи

Достопримечательности китайского города Ханчжоу. Фоторепортаж

Своими впечатлениями поделился Константин Павлов

16.06.2025 10:56

Выставка «Кукольные истории» в Майкопе. Фоторепортаж

В музее собраны более 500 самых разных кукол

01.06.2025 15:13

С какими баннерами приходили на стадион болельщики «Краснодара». Фоторепортаж

"Быки" взяли золото в Российской Премьер-лиги сезона 2024 - 2025 г

24.05.2025 19:13

В Майкопе показали работы участников Первого Кавказского этномаркета. Фоторепортаж

Дефиле состоялось в модном креативном пространстве SuzieMArtRoom

12.05.2025 10:02