Майкоп возглавил рейтинг городов РФ с максимальным изменением стоимости новостроек

Аналитики Сбера изучили стоимость квартир в российских новостройках в столичных городах регионов за первые 5 месяцев 2026 года, используя данные по ипотечным сделкам банка.

Наибольшее изменение стоимости квадратного метра зафиксировано в Майкопе – на 10,8%, Тюмени – на 10,6% и Улан-Удэ – на 8,9%.
Лидером рейтинга, где наиболее подешевели новостройки к маю 2026 года, стала столица Республики Адыгея – Майкоп. Здесь «квадрат» изменился в цене на 17,7 тыс. руб. (-10,8%): с 164,3 тыс. руб. в январе до 146,6 тыс. руб. в мае.
На втором месте – Тюмень. Там стоимость кв. м квартиры в новостройке уменьшилась на 10,6% (-16,6 тыс. руб.): со 157,6 тыс. руб. до 141 тыс. руб. Замыкает тройку столица Республики Бурятия – Улан-Удэ. Там с начала года кв. м подешевел на 15,2 тыс. руб. (-8,9%): со 171,2 тыс. руб. до 156 тыс. руб.
Четвёртую строчку занимает Смоленск (-7,4%), от него отстаёт столица Кузбасса – Кемерово (-6,4%). В Кургане падение стоимости составило 6%, в Астрахани – 5,6%, а в Благовещенске – 5,1%.

Фото: предоставлено пресс-службой банка

Асхад Дышеков, Управляющий Адыгейским отделением банка:
«Изменение стоимости жилья — важный маркер для застройщиков и покупателей: рынок адаптируется, и сегодняшняя ситуация в Майкопе, Тюмени и Улан-Удэ открывает новые возможности для приобретения квартир в новостройках. Доступность жилья в регионах растёт, создавая основу для восстановления спроса во втором полугодии 2026 года. Сбер продолжит поддерживать спрос различными ипотечными программами, чтобы положительная ценовая динамика превращалась в реальные сделки».

Как считали аналитики
Аналитики Домклик изучили цены на первичную недвижимость в ипотечных сделках банка, оформленных в январе и конце апреля-начале мая 2026 года. В сделках учитывались квартиры с одной, двумя, тремя и более комнатами. На основе этих данных эксперты отобрали города со снижением цены за указанный период и ранжировали эти города от наибольшего снижения цены к наименьшему.